Статьи

Как правильно обменять квартиру и сделать это грамотно

Как правильно обменять квартиру и сделать это грамотно

Сегодня вопрос: «Как разменять квартиру?» является достаточно актуальным. И это не удивительно, ведь квартиру можно обменять на квартиру в новостройке, в другом городе или даже на частный дом. Можно выделить несколько причин, по которым люди решаются на эту процедуру. К ним относятся:

  • улучшение собственных жилищно-бытовых условий;
  • необходимость расширения жилой площади;
  • размен просторной квартиры на две меньшие (в результате развода или для разъезда родителей и детей);
  • получение определенной суммы денежных средств, которые являются разницей между продаваемой и покупаемой недвижимостью.

Для начала необходимо взвесить все преимущества и недостатки этой процедуры. Основным плюсом размена квартиры является наличие минимальных рисков, чем при оформлении договора купли-продажи. Если стороны по тем или иным причинам пойдут на расторжение сделки, никто не окажется на улице. Кроме того, оформление обмена проходит намного быстрее. К недостаткам обмена квартир можно отнести:

  • отсутствие выбора, так как база квартир на обмен намного меньше, чем база продаваемых квартир;
  • для поиска квартиры на обмен необходимо потратить массу времени и сил, чтобы обзвонить всех, узнать все необходимые детали;
  • процесс поиска является более длительным и утомительным.

Агентство «Магазин недвижимости» предлагает услуги квалифицированных специалистов в области недвижимости. Чтобы с нами связаться, достаточно позвонить по телефону, указанному на сайте http://dom-shop.org. Мы готовы взять все хлопоты и заботы на себя, чтобы найти идеальный вариант для вас!

Как обменять квартиру: способы обмена

Обменять квартиру можно осуществить несколькими способами.

  • Способ первый: обмен через куплю-продажу. Такой способ заключается в том, что сперва владелец ищет покупателя на свою недвижимость и параллельно занимается поиском квартиры, которая подходит ему. После реализации свой квартиры, он покупает недвижимость, которую выбрал ранее.
  • Способ второй: прямой обмен. Такая сделка требует внимания и наличие знаний законодательства. Очень сложно найти объект так, чтобы предлагаемые варианты устраивали сразу обе стороны. Обмен может происходить как приватизированных, так и неприватизированных квартир. Каждая из сделок имеет свои нюансы и особенности, поэтому лучше всего обращаться к специалистам агентства «Магазин недвижимости».
  • Способ третий: сделка «trade-in». Такая процедура является новой на рынке недвижимости и предполагает переезд в квартиру в новостройке, при этом в счет оплаты принимается старая недвижимость. Оформление такого вида сделки займет примерно 3 рабочих дня.

Как правильно разменять квартиру?

Чтобы оформить обмен квартиры, ее собственнику необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • документы, которые подтверждают и определяют право собственности на недвижимость;
  • кадастровый паспорт;
  • копию лицевого счета и выписку из домовой книги;
  • оценочные документы, в которых указана оценочная стоимость недвижимости;
  • документы, которые удостоверяют личность участников сделки;
  • документы, которые позволяют удостовериться в том, что сделка не нарушает права третьих лиц, например, если недвижимость была приобретена в браке и состоялся развод, то необходимо письменное разрешение супруга или супруги и др.

Чтобы правильно и законно оформить обмен квартир, лучше всего довериться настоящим профессионалам, которые знают свое дело и не первый год занимаются этим. Опытные специалисты агентства «Магазин недвижимости» с удовольствием помогут в сделке обмена любого вида недвижимости, а также ответят на все интересующие вас вопросы. Мы гарантируем качество и оперативность своих услуг.