Статьи

Расходы при оформлении сделок с недвижимостью

Расходы при оформлении сделок с недвижимостью

Расходы на оформление сделки у нотариуса:

1.Услуги нотариуса:

Договор купли-продажи между физическими лицами:
Жилые помещения = 7 500 руб.
Земельные участки = 7 500 руб.
Нежилые помещения и др. недвижимое имущество = 10 500 руб.

2. Гос. Пошлина (Нотариус):

Если договор заключается между родственниками: супруги, родители, дети, внуки = 3 000 руб. + 0,2% от цены

договора, но более 50 000 руб.

Если договор заключается между другими лицами:

1. Цена договора до 1 млн. руб = 3 000 руб. + 0,4% от цены договора.

2. Цена договора от 1млн. до 10 млн. руб = 7 000 руб + 0,2% от цены договора, превышающей 1 млн. руб. (т.е. если квартира стоит 3 млн руб, уплачивается 7 тыс руб + 0,2% от 2 млн руб.)

3. Цена договора свыше 10 млн. руб = 25 000 руб + 0,1% от цены договора, превышающей 10 млн. руб, (т.е. если дом стоит 13 млн руб, уплачивается 25 000 руб + 0,1% от 3 млн руб.) При этом, если отчуждается жилая недвижимость (квартира, жилой дом, комната) или земельный участок, занятый жилым домом, размер взимаемой пошлины не может превышать 100 000 руб.

3. Независимая экспертная оценка:

Стандартная оценка — от 3 000 до 4 500 руб, в зависимости от оценщика.

4. Кадастровый паспорт:

1. Если объект до 150кв.м. = 3 000 руб. + 35 руб за каждый кв.м. площади + поэтажный план = 500руб.

2. Если объект свыше 150кв.м. = 5 000 рублей + 35 руб за каждый кв.м. площади + поэтажный план = 500руб.

3. Земельный участок с Домом (самострой, 1-2 этажа) 8 000 рублей + 35 руб. за каждый кв.м. площади дома.

Если объект большой площади (например большой дом или комплекс, площадью 1200 кв. м.), то цена кадастровой инвентаризации оговаривается с кадастровым инженером индивидуально.

5. Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги:

Делается у нотариуса перед сделкой, если супруга/супруг присутствуют лично. При себе иметь оригинал Свидетельства о браке = 1500 руб.

6. Технический паспорт БТИ российского образца:

Площадь квартиры менее 60 кв. м. = 2500 руб.,

Площадь квартиры свыше 60 кв.м. = 2500 руб + 45 руб за каждый кв. м. площади, превышающей 60 кв м. (т. е., если площадь квартиры 70 кв. м., цена тех. паспорта = 2500 руб. + 45 руб. * 10 кв. м. = 2 950 руб.)

7. Подтверждение права собственности и отсутствия арестов (БТИ):

Выдается в БТИ по запросу собственника = 800 руб.

8. Заявление на регистрацию договора

Оформляется от имени продавца и покупателя у нотариуса = по 1100 руб. с каждого. И если украинские документы у продавца то еще 1 заявление на регистрацию ранее возникшего права.

9. Гос. Пошлина (Рег. Служба)

Официальный платеж в регистрационной службе при регистрации договора купли-продажи = 2000 руб. для физ. лиц и 22 000 руб для юр. лиц.

____________________

Информация актуальна на 24.03.2015 г.