104 803 560 руб. $ 1 800 000
Валентина Лысенко Валентина Лысенко Специалист по продаже недвижимости Скачать PDF
Номер объекта: 3179

Продается гостиница в пгт. Симеиз

Крым, г. Ялта, пгт. Симеиз, Баранова
Тип договора
Стандартный
Площадь общая
1369.00 кв.м.
Количество комнат
20 шт
Этажность
3 эт.
Год постройки
2004
Тип коммерческой недвижимости
Гостиница

Описание

Продается гостиница 1369 кв.м., участок - 8,35 соток.

Гостиница расположена на Южном берегу Крыма в восточной части Симеиза (до центра Симеиза - 10 мин. ходьбы). Объект находится в 20 метрах от берега, благодаря чему имеет виды на море из всех номеров. По соседству расположился великолепный парк с кипарисовой аллеей, фитозонами; теннисные корты с различными покрытиями, волейбольная и спортивная площадки и др. Подход к морю очень пологий. Дом окружен красивыми многолетними дубами, которые обеспечивают тень и прохладу даже в самое жаркое время суток. Рядом протекает ручей, который охлаждает и создает прохладный микроклимат.

До Аквапарка – 3 км, до Воронцовского дворца – 4 км, до набережной Ялты 22 км.

Здание выполнено в западно-европейском стиле.

  • В цокольном этаже находятся кафе, администраторская и помещение под бильярдную с камином.
    • На первом этаже расположены: 6 номеров и апартаменты владельца или управляющего.
    • На втором этаже: 6 стандартных номеров, номер-студия с шикарным балконом и две комнаты для персонала.
    • На третьем этаже: 4 номера Люкс, 2 двухкомнатных номера и подсобное помещение
    Вилла расположена у самого моря (20м по прямой до моря, 100м до входа на пляж). Со всех жилых этажей открывается вид на море. Вилла утопает в зелени экзотических растений. Сзади виллы есть возможность для дополнительного строительства.
  • Инфраструктура:
    • Собственная закрытая территория с ландшафтным дизайном.
    • Солярий с шезлонгами.
    • Благоустроенный сад с южными растениями (юкки, аукубы, кипарисы, розмарин, кизильник, глициния, магнолии, крымская роза, акация, елки...)
    • Беседка с барбекю над горным ручьем.
    • Огороженные спортивная и детская площадка.
    • Летняя кухня.
    • Стоянки на 12 машин.
    • Площадка для квадроциклов и сам квадроцикл CF MOTO X8. Рядом есть места для активного отдыха.

    ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
    В отделке использовались материалы премиум-класса. Весь фасад здания облицован итальянским керамогранитом. Полы в номерах – плитка. Две лестницы с каждой стороны дома - раздельно для персонала и для отдыхающих. Все номера полностью меблированны, украшены картинами. На террасах южные растения и вьющаяся зелень. Номера оборудованы кондиционерами, спутниковым ТВ, Wi-fi.

    Инженерное обеспечение.
    Есть все коммуникации: водоснабжение с накопительными баками, канализация с насосной станцией, электроснабжение 50 кВт от новой ТП, телефон, Интернет. Охранная сигнализация с датчиками во всех номерах помещениях и выводом на пульт охраны. Система охранного видеонаблюдения: 9 цветных ip-камер высокого разрешения с записью. Спутниковое телевидение во всех номерах. В апартаментах владельцев полный НТВ-пакет.

    Есть все документы:
    - акт ввода в эксплуатацию дома;
    - технический паспорт;
    - государственный акт частной собственности на землю.

    Работающий рентабельный бизнес.

    Цена - 1 800 000 у.е.

    }