294 662 500 руб. $ 5 000 000
Алексей Рачков Алексей Рачков Специалист по продаже жилой недвижимости Скачать PDF
Номер объекта: 3666

Продается дом на берегу моря, в Форосе

Крым, г. Ялта, пгт. Форос, Форос
Тип договора
Стандартный
Площадь общая
690.00 кв.м.
Площадь жилая
250.00 кв.м.
Площадь кухни
25.00 кв.м.
Количество комнат
12 шт
Количество спален
8 шт
Этажность
3 эт.
Площадь участка
25.00 сот.
Количество санузлов
7 шт
Подъезд к участку
Асфальт
Наличие парковки
Есть

Описание

Продается элитная резиденции на берегу моря в Форосе.

Основное строение (I уровень) — жилой дом с двумя флигелями, в одном из которых размещена кухня и сауна с микро бассейном, в другом — помещение для обслуживающего персонала, подсобные помещения (постирочная, винный подвал, кладовая).

Общая площадь строений составляет 690 м2.Дом расположен непосредственно на первой линии и развернут фасадом к морю (южная сторона). Со всех окон дома обеспечивается вид на море. Вход с улицы в дом оборудован закрытой стоянкой для трех автомобилей, с автоматической системой открывания дверей (север). С восточной стороны к дому прилегает зеленая зона соседнего строения.

Помещения верхнего уровня введены в эксплуатацию и зарегестрированы в БТИ.
Дополнительные строения расположены на II уровне и связаны между собой террасами, переходами, обзорными площадками.
Общая площадь нижних помещений (апартаменты, всего 5) составляет 265м2
Площадь террас, переходов, обзорных площадок — более 500м2.
Все несущие элементы строений, включая перекрытия, выполненны из железобетона, заполнение — красным кирпичом и ракушником.
Отделка нижних строений — местным отделочным материалом — альменитом (белый песчанник). Верхний уровень — штукатурка, покраска.
Мощение террас, дорожек, переходов выполнено из местного гранита, диорита и мрамора.
Общая площадь земельного участка составляет 0,25га, из них государственный акт на право собственности земли 0,15га и 0,10га — в долгосрочной аренде, с правом выкупа.
Инженерное оборудование: верхний уровень — централизованная система кондиционирования воздуха, системы «Daikin»; нижний уровень — автономные кондиционеры системы «Mitsubishi»; подогрев полов, спальни — водяное отопление.
Канализация — централизованная.
Источники питания: поселковые электрические сети, автономный резервный дизельгенератор, мощностью 25 кВт, солнечные батареи.
На верхнем и нижнем уровнях размещены 2 бассейна, соответственно, с пресной и морской водой.
Озеленение: пальмы, кипарисы, розарий, хвойные, вечнойзеленые, лавровые деревья, самшит, олеандр и др. Всего более 200 растений. Травяной газон — 20 м2.
Объект располагает самостоятельным и прямым выходом к морю. Уровни строений соеденены лифтом, который одновременно обслуживает выход к морю.
Пользование морем обеспечивается оборудованным приватным пляжем с элингом для небольших плавсредств (скутер, моторные лодки). Пляж разделен на зоны отдыха и имеет отдельные сходовые доступы к морю.

в хозяйском доме: большой холл на первом этаже с выходом во двор и к
бассейну и проходом в здание с кухней.
на 2 этаже 3-и раздельные спальни с санузлами и видом на море, по
периметру видовая терраса
3-й этаж — бар и кинозал с панорамным балконом.

}