68 704 556 руб. $ 1 180 000
Алеся Шевченко Алеся Шевченко Специалист по продаже недвижимости Скачать PDF
Номер объекта: 3915

Дом в закрытом коттеджном поселке, Гурзуф

Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, Строителей
Тип договора
Стандартный
Площадь общая
330.00 кв.м.
Площадь жилая
130.00 кв.м.
Площадь кухни
68.75 кв.м.
Количество комнат
4 шт
Этажность
2 эт.
Площадь участка
11.86 сот.
Количество санузлов
4 шт
Подъезд к участку
Асфальт
Год постройки
2016

Описание

Продается стильная вилла в живописном курортном поселке Гурзуф, в районе Артека. Посёлок "Вилла роз" состоит из 21 дома с участками земли от 5 до 20 соток и таунхаусов. Городок находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Территория огорожена, с ландшафтным дизайном, прогулочными аллеями и местом для барбекю. Вилла роз расположена на возвышенности с небольшим уклоном, благодаря чему с каждого участка открывается замечательный вид на море и горы. В поселке собственная СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА, которая отвечает за обслуживание зданий, инженерных систем и дорог, уборку территории. Поселок подключен ко всем городским коммуникациям. Дополнительные резервуары для пресной воды. Вода в посёлке подаётся из собственных артезианских скважин. Поселок обжитой, во многих домах соседи проживают круглогодично. Общая площадь дома 330 кв.м., гос.акт на землю 11,86+9 соток. Участок огорожен забором. Парко места на 4 машины. Крыша выполнена из натуральной черепицы BRAAS. Все компоненты кровельной системы BRAAS настоящего немецкого качества, что гарантирует долговечность, надежность и красоту крыши. Теплые полы на всех этажах, отделка фасада натуральным камнем. Окна и фурнитура Reyners, усиленный алюминиевый профиль декорирован под дерево. Стекло 6 мм с энергосберегающим покрытием. Ковка: забор, калитка, террасные ограждения и лестницы. Вилла в окружении соснового леса и виноградников. На территории реликтовые дубы, юкки, можжевельник. На участке выполнено озеленение, проведены трассы для полива и установлен капельный полив. Выполнено освещение террас, газонов и фасада здания. Участок террасированный, не полностью освоенный. Есть место под бассейн и сауну. Для отдыха оборудованы: скамейки, качели-качалка. На вилле установлен собственный комплекс безопасности, с круглосуточным видео наблюдением и сигнализацией. Жилые помещения виллы расположены в двух уровнях. 1 этаж: 3 спальни (24,13/23/13,54 кв.м.), 3 санузла (5/4,66/7,33 кв.м.), прихожая 4,46 кв.м., коридор 18,98 кв.м. Площадь застройки – 135,08 кв.м. 2 этаж: кухня-столовая (68,75 кв.м.) с выходом на просторную видовую террасу 59,42 кв.м., санузел 7,25 кв.м., котельная и техническое помещение под коммуникации 6,3 кв.м., галерея к техническим помещениям – 10,54 кв.м. Площадь застройки – 196,98 кв.м. Дом полностью достроен и выполнен из высококачественных натуральных строительных и отделочных материалов. Внешняя отделка дома завершена на 95%. 1 этаж. Стены под чистовую отделку. Панорамное остекление во всех комнатах. Пол – паркетная доска. Санузел: сантехника (LAUFEN), сантехоборудование (Hansgrohe и Geberit), испанская керамическая плитка, полы с подогревом. Установлено светодиодное осветительное оборудования во всех помещениях. 2 этаж. Встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой: стиральная машина "Автомат", СВЧ, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник. Панорамное остекление. Арабская гипсовая лепнина ручной работы на потолке, дорогие люстры. Пол – натуральный состаренный мрамор с подогревом. Санузел: сантехника (LAUFEN), сантехоборудование (Hansgrohe и Geberit), испанская керамическая плитка. Коммуникации: газ, вода, электричество, городская канализация. Отопление и горячая вода от газового котла "Viessmann". Оснащение: автоматическая котельная Viessmann, кондиционеры (Daikin), спутниковое телевидение, интернет, система безопасности и видеонаблюдения. Ведутся работы по установке системы очистки, накопления, циркуляции и смягчении воды. Так же будет установлено оборудование автоматического полива. Для этого на территории участка предусмотрено отдельно стоящее техническое помещение 11,47 кв.м.

Земельный участок и строение в собственности. До Ялты 20 минут езды, а до пляжей - 10 минут езды.

Есть возможность приобрести соседний участок 9 соток (200 000 $). При совместной  покупке дома и участка  стоимость 1.300.000 долларов США

}