122 916 780 руб. $ 2 100 000
Алеся Шевченко Алеся Шевченко Специалист по продаже недвижимости Скачать PDF
Номер объекта: 3933

Продажа гостиницы в самом центре города

Крым, г. Ялта, Боткинская
Тип договора
Стандартный
Площадь общая
495.50 кв.м.
Площадь жилая
250.00 кв.м.
Количество комнат
10 шт
Количество спален
8 шт
Этажность
4 эт.
Площадь участка
4.00 сот.
Количество санузлов
9 шт
Расстояние до моря
200 м
Подъезд к участку
Асфальт

Описание

Продается популярный отель с наработанной клиентской базой в самом историческом центре Ялты. До ближайшего пляжа (набережная Ялты) 3-5 минут пешком. Отель 3-х этажный на 6 номеров. На территории отеля также расположен 4-х этажный дом с отдельным входом для проживания. Рядом с домом расположены такие объекты: Гостиница "Ореанда", театр "Чехова", киноконцертный зал "Юбилейный"; пешеходные улицы Чехова, Пушкина, Набережная; парки "Приморский" и"Пионерский"; Кинотеатр "Спартак", продовольственный супермаркет "Пуд", рынок "Спартак". В ближайшей пешей доступности рестораны, бары, столовые, магазины, круизный причал.

Общая площадь помещений 495,5 кв. м. (из них под отель около 350 кв. м.). Высота потолков - 2,8 м. Дом построен на монолитной ж/б плите с дополнительным армошвом. Участок земли 2,1 сотки на госакте и 2 сотки в аренде на 49 лет. Просторный гараж на одну машину с электрическими ролетами. Здание отеля и прилегающие к нему территории охраняются, перед зданием имеется место для парковки. Озеленение двора выполнено по проекту ландшафного дизайнера. Стены выполнены из экологически чистого ракушечника с монолитными колоннами, шпонками и обвязкой. Перекрытие- монолитная плита с встроенной шумо и теплоизоляцией. Крыша выполнена из металочерипицы с дополнительной защитой (гарантия 40 лет). Водоотведение с ливнестоков выполнено в скрытых трубах с врезкой в ливневую канализацию. Кондиционирование всего дома выполнено кондиционерами "Daikin". Выполнен новый ввод водопровода от колодца, новый электроввод 380 вольт кабелем 36 квадрат от ТП. Ночная подсветка двора и лестничных маршей управляется датчиком света. Отопление водяное, разводка медь и металлопластик, радиаторы алюминивые. Имеется очень подробный фотоотчет от самого начала и до конца строительства (более 1700 фото) по которым можно проследить соблюдение технологии и соответствию проекту на каждом этапе. Дом расположен под одной крышей и условно разделен на 2 части с разными входами.

ПЕРВАЯ ЧАСТЬ ГОСТИНИЦА = 350 м кв. Гостиница состоит из 6 номеров- 5 студий по 34 м кв и одного двухкомнатного номера 47 м кв. Также в гостинице имеется бойлерная и прачечная с прачечным и гладильным оборудованием "Mielle". Во всех номерах имеется полноценная кухня с варочной поверхностью, холодильником, микроволновой печью, мойкой, кухонной мебелью. Все номера кондиционированы и оборудованы WI-FI. В номерах на 2м и 3м этажах имеются балконы, а для номеров первого этажа предусмотрены отдельные площадки. Каждый номер предназначен для приема до 4х гостей. Для этого имеется полный комплект посуды, фражэ, белья. Хорошая качественная мебель, очень качественные матрасы. Белье, подушки, одеяла, покрывала фирмы "TACH". Кабельное TV, хорошие дорогие ковры, все это создает обстановку "как дома". В двухкомнатном номере гостиная 22 м кв, спальня с большим балконом, кухня прихожая, санузел. Гостиница сочетает в себе уют домашнего очага и комфорт классической обстановки. Гостиница предлагается с сайтом и наработанной клиентской базой. Награды от "TRIPADVISOR" - "РЕКОМЕНДОВАНО", "ВОСТОРЖЕННЫЕ ОТЗЫВЫ", "БРАВО", ЛУЧШЕ ВСЕХ"

ВТОРАЯ ЧАСТЬ ДОМА "ЖИЛАЯ" = 150 м кв. Жилая часть дома состоит из прихожей, 2-х кухонь, 2-х больших гостиных, 2-х спален, 3-х санузлов, кабинета, комнаты отдыха с массажным креслом, 3-х балконов, гардеробной, комнаты для обслуги, подсобного помещения, гаража. Жилая часть оборудована резной дубовой мебелью, итальянской спальней, американскими диванами, хорошей качественной немецкой световой и бытовой техникой. Также прилагается библиотека из более чем 1200 книг советских изданий. Все карнизы и декоративные элементы фасада выполнены из цементного раствора и окрашены силиконовой краской устойчивой к агрессивной среде и соленому ветру. В случае необходимости за счет жилой части можно увеличить гостиницу до 9 номеров. Внутренний интерьер и фасад выполнены по индивидуальному дизайнерскому проекту. Качество работ выполнено по уровню значительно выше среднего. Дом предлагается со всем оборудованием, мебелью и т.д., собственник забирает только личные вещи. Огороженный, благоустроенный двор с кипарисом, пальмами, кустарниками, деревом магнолии. Во дворе также цветы, скульптуры и место для барбекю. Дорожки выложены гранитной плиткой.

Прекрасный вариант для бизнеса и проживания в самом центре Ялты.

}